租賃土地打水井 合同到期咋處理？
在租賃的土地上打了一眼深水井，解決村民用水和農(nóng)田灌溉問(wèn)題。可是，當(dāng)租賃合同到期后，出租方要求承租方拆除水井，恢復(fù)土地原貌，這就影響到了村民的生產(chǎn)生活，該怎么辦呢？
情況介紹
“這眼井是全村人的用水關(guān)鍵啊，可千萬(wàn)不能拆除，否則全村的人畜飲水和農(nóng)業(yè)灌溉都會(huì)受到損失，還請(qǐng)法官同志多做工作，協(xié)調(diào)解決好這件事情。”渭南市富平縣宮里鎮(zhèn)雷村的村民代表向辦案法官反映情況。
原來(lái)，2014年，雷村供水工程水源管理站租賃了村民黨某某、趙某某的土地，用于解決宮里鎮(zhèn)雷村村民用水和農(nóng)田灌溉問(wèn)題，在黨某某、趙某某的責(zé)任田上打了一眼深水井，并分別向二人支付了5年的租賃費(fèi)。
轉(zhuǎn)眼5年過(guò)去到了租賃期限，黨某某、趙某某要求該管理站騰出土地。雙方交談未果，二人將該管理站訴至法院，要求被告拆除水井、騰出土地、恢復(fù)土地原貌。富平縣法院流曲法庭受理案件后，承辦法官立即傳被告到庭了解情況。被告表示，合同確實(shí)已經(jīng)到期，但水井是為解決雷村群眾飲水及農(nóng)田灌溉問(wèn)題，投資1000余萬(wàn)元修建的，若強(qiáng)行拆除供水設(shè)施會(huì)造成國(guó)有資產(chǎn)損失。
法院調(diào)解
為了進(jìn)一步查明案情，承辦法官實(shí)地調(diào)查了正在使用的水井。
經(jīng)過(guò)調(diào)查，承辦法官認(rèn)為這是個(gè)人利益、集體利益相互交織的案件，應(yīng)該在維護(hù)原告合法權(quán)益的同時(shí)維護(hù)集體利益。于是，承辦法官將原、被告?zhèn)髦练ㄍ?#xff0c;并邀請(qǐng)宮里鎮(zhèn)、雷村相關(guān)負(fù)責(zé)人到法庭召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。然而，由于各方訴求差距較大，協(xié)調(diào)未果。
為了妥善處理此事，承辦法官攜帶案卷向?qū)m里鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)案情，并就法律適用及相關(guān)情況作了解釋，希望鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府從依法行政管理，穩(wěn)定大局出發(fā)，給各方多做工作。
2020年3月31日下午，在雷村村委會(huì)辦公室再次召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。二原告、被告、律師、宮里鎮(zhèn)政府工作人員、司法所所長(zhǎng)、雷村村委會(huì)干部、10位村民代表來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，承辦法官?gòu)母鞣皆V求入手，并就各方當(dāng)事人利益的維護(hù)從法律上作以解釋。經(jīng)過(guò)3個(gè)小時(shí)的努力，最終達(dá)成調(diào)解協(xié)議，二原告同意與被告繼續(xù)簽訂租賃合同，被告當(dāng)即向二原告支付了10年的租賃費(fèi)，案件得以圓滿(mǎn)調(diào)處。
法官說(shuō)法
在這里，需要明確一些問(wèn)題，一是集體利益與個(gè)人利益并不是非此即彼的關(guān)系，不見(jiàn)得所有的集體利益都會(huì)與個(gè)人利益發(fā)生沖突，而且有些時(shí)候，在維護(hù)好集體利益的同時(shí)，個(gè)人利益也得到了保證；二是即使集體利益與個(gè)人利益發(fā)生沖突，想辦法找出相應(yīng)的措施來(lái)緩和矛盾，將各方損失降到最低。
另外要說(shuō)的是，公民在維護(hù)個(gè)人利益的同時(shí)，應(yīng)該以集體利益為重，法院既要讓每個(gè)公民合法權(quán)益受到保護(hù)，也要多想辦法、多出主意、多做努力，主動(dòng)服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局，為縣域發(fā)展提供有力的司法服務(wù)和保障。
（馬淑婷）
