商洛中院定分止?fàn)帪槠髽I(yè)解難題
3月28日，商洛市中級(jí)人民法院成功調(diào)解一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方當(dāng)事人握手言和。
2017年6月，商洛某餐飲公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“餐飲公司”）與陜西某房地產(chǎn)公司簽訂某商場(chǎng)一層至三層的商業(yè)房屋租賃合同。餐飲公司便一直在此經(jīng)營(yíng)。2021年3月，雙方簽訂了該3層房屋的購(gòu)房協(xié)議書(shū)，約定房屋總價(jià)款為1800萬(wàn)元，分4期支付。餐飲公司按約向陜西某房地產(chǎn)公司支付了前兩期購(gòu)房款共1000萬(wàn)元，但未按期支付第三期購(gòu)房款400萬(wàn)元。該餐飲公司認(rèn)為陜西某房地產(chǎn)公司一直未簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，屬于違反協(xié)議約定行為，該房地產(chǎn)公司無(wú)權(quán)主張第三期房款400萬(wàn)元及利息。雙方多次協(xié)商未果，陜西某房地產(chǎn)公司將商洛某餐飲公司起訴至法院。
一審法院經(jīng)審理，判決該餐飲公司向該房地產(chǎn)公司支付第三期房款400萬(wàn)元及利息。該餐飲公司不服，提起上訴。
二審中，承辦法官屈曉鵬審查案件后認(rèn)為，雙方僅因?yàn)閷?duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中支付條款理解產(chǎn)生分歧，長(zhǎng)期訴訟必然會(huì)對(duì)雙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。為優(yōu)化法治化營(yíng)商環(huán)境、服務(wù)企業(yè)發(fā)展，屈曉鵬決定采取庭前調(diào)解的方式，爭(zhēng)取以最短時(shí)間幫助兩家企業(yè)解決糾紛。經(jīng)過(guò)3次調(diào)解，雙方公司負(fù)責(zé)人終于達(dá)成調(diào)解協(xié)議，將該房地產(chǎn)公司應(yīng)返還給該餐飲公司的租金、押金和管理費(fèi)等費(fèi)用，與該餐飲公司應(yīng)付給該房地產(chǎn)公司的第三期房款400萬(wàn)元的利息相互抵消。同時(shí)，屈曉鵬為了避免雙方公司再次陷入訴訟，將最后一筆房款400萬(wàn)元也納入此次調(diào)解內(nèi)容，一次性將雙方公司爭(zhēng)議的問(wèn)題全部解決。
（李從熇?記者?李煜）
