近日，安康中院民二庭成功調(diào)解一起涉民營企業(yè)合同糾紛案件，隨著該案的和平解決，雙方當(dāng)事人所涉的另兩起關(guān)聯(lián)糾紛也同時得以化解。
近日，安康中院民二庭成功調(diào)解一起涉民營企業(yè)合同糾紛案件，隨著該案的和平解決，雙方當(dāng)事人所涉的另兩起關(guān)聯(lián)糾紛也同時得以化解。
2016年3月，安康市某商業(yè)公司租賃某實業(yè)（集團）公司的商業(yè)用房開辦大型商場，租賃期限15年。2018年11月，因某商業(yè)公司遲延履行部分租金，某實業(yè)（集團）公司欲與其解除合同，并向其發(fā)送《解除合同通知書》。某商業(yè)公司在接到《解除合同通知書》后向某實業(yè)（集團）公司提出異議，并補交了部分租金，同時以此為由向法院起訴，要求確認《解除合同通知書》無效。某實業(yè)（集團）公司接到起訴狀后亦向法院起訴要求與某商業(yè)公司解除合同并向其索要房屋租賃費以及違約金共計2000余萬元。后某商業(yè)公司以電商對實體店的巨大沖擊屬于難以預(yù)見的客觀事實為由，向法院另案提起訴訟，要求適用情勢變更原則調(diào)整雙方原租賃合同中約定的租金及違約金。一審法院判決解除雙方的租賃合同，并支持了某實業(yè)（集團）公司的部分違約金請求。在另案中駁回了某商業(yè)公司的全部訴請。兩公司均不服，分別提起上訴。
安康中院民二庭經(jīng)審理認為，某商業(yè)公司的違約行為已經(jīng)符合雙方約定的合同解除條件，但因其未提起反訴，一旦合同解除，該公司的前期巨額投入無法在本次訴訟中予以解決，其精心打造出的綜合商業(yè)品牌也將就此隱沒，對兩公司都將造成巨大的額外損失，更會影響商場內(nèi)幾十戶商戶的經(jīng)營秩序，甚至引發(fā)群體性糾紛。為有效化解矛盾，維護兩公司的合法權(quán)益，保持經(jīng)營秩序的穩(wěn)定，民二庭法官在充分研討的基礎(chǔ)上，與雙方公司先后進行了多次電話溝通和五次面對面調(diào)解，兩公司最終達成一致調(diào)解意見，糾紛得以一次性解決，某商業(yè)公司對另兩案也同時撤回了起訴，兩公司對此次糾紛的處理結(jié)果均表示非常滿意。此次糾紛的圓滿化解，既減少了某實業(yè)（集團）公司的損失，又避免某商業(yè)公司承擔(dān)巨額違約金，在減少了兩公司訴累的同時，也保住了某商業(yè)公司創(chuàng)立的商業(yè)品牌，維護了商戶的合法權(quán)益。雙方當(dāng)事人對法院表示由衷感謝。
近年來，安康中院始終圍繞服務(wù)全市經(jīng)濟發(fā)展大局，積極打造保障非公經(jīng)濟工作亮點，依法妥善審理涉民營企業(yè)各類民商事糾紛，持續(xù)加大調(diào)解力度，調(diào)判結(jié)合，高效化解涉企矛盾。截至目前，共審理涉民營企業(yè)糾紛189件，審結(jié)170件，其中通過調(diào)撤方式結(jié)案50余件，對維護民營企業(yè)及民營企業(yè)家的合法權(quán)益，營造安康市良好的營商環(huán)境貢獻了一己之力。
（安康中院??馬小松?吳亞男）
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