解散公告引紛爭 依法撤銷護權益
“多虧了法院，我們成立業(yè)委會有希望了?！蹦承^(qū)的業(yè)主代表李某感慨道。新年伊始，李某等人將兩面印有“捍衛(wèi)法律尊嚴，維護業(yè)主權益”“公正司法 廉潔高效 業(yè)主權益 維護有力”的錦旗，親手送到陜西省漢中市漢臺區(qū)人民法院綜合庭庭長王敏手中。
2023年4月24日，被告某街道辦事處依法組建了某小區(qū)的業(yè)主大會籌備組，李某等五人系該小區(qū)業(yè)主大會籌備組的成員。由于籌備組成立后的120日內(nèi)，未能召開首次業(yè)主大會，也未確定召開時間，且籌備組工作陷入僵局，無法正常履職。在業(yè)主代表與某街道辦事處溝通工作推進無果的情況下，9月8日，某街道辦事處依據(jù)《陜西省物業(yè)服務管理條例》，作出了解散籌備組的公告。還未成立業(yè)委會，竟然把籌備組解散了，成員們無法接受，遂將某街道辦事處訴至法院，請求撤銷該公告。
該案受理后，辦案法官經(jīng)仔細查閱卷宗，并與該小區(qū)籌備組人員以及辦事處負責人進行交談、溝通，了解到未能召開業(yè)主大會的原因，是前期在召開籌備組會議中，大多數(shù)議題未能通過，導致業(yè)主大會籌備工作受阻，進展緩慢。
隨后，辦案法官到街道辦事處對工作人員進行釋法析理，通過分析法律責任，告知其法律賦予街道辦事處組織、指導和協(xié)調(diào)本轄區(qū)各物業(yè)服務區(qū)域業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉和換屆、物業(yè)管理委員會的組建之行政職責。最終，法院依法撤銷了某街道辦事處發(fā)布的《關于解散某小區(qū)業(yè)主大會籌備組的公告》。一場行政糾紛得以圓滿化解，不僅有效實現(xiàn)了行政爭議的實質(zhì)性化解，還做到了案結事了，取得了良好的法律效果和社會效果。
