地下車庫告別“水漫金山”
近日，陜西省西安市高陵區(qū)檢察院第二檢察部檢察官來到某住宅小區(qū)，物業(yè)公司新任經(jīng)理和小區(qū)業(yè)主代表興奮地迎了上去：“檢察官同志，故障現(xiàn)在算是徹底排除了。連續(xù)幾個(gè)月，地下車庫地面干干凈凈，住戶停車無障礙，也不必?fù)?dān)心安全隱患了?！?/p>
“怎么搞的全是水？”2022年6月，家住該小區(qū)17號(hào)樓的徐先生，駕駛剛買不久的新能源汽車進(jìn)入地下車庫時(shí)發(fā)現(xiàn)地面濕漉漉的?！皠偘l(fā)現(xiàn)這個(gè)問題，我想一兩天物業(yè)就會(huì)修好。沒想到一個(gè)多月過去，地面還是濕的，而且四周墻根也被滲濕了。”徐先生說。
業(yè)主群里，大家交流了相關(guān)信息和各自拍的照片，有的業(yè)主已向物業(yè)公司多次反映情況，物業(yè)公司卻推脫稱維修給排水系統(tǒng)需要大量資金，一時(shí)無法解決。在西安市域治理實(shí)行社區(qū)網(wǎng)格化管理的背景下，地下車庫漏水問題引起該小區(qū)網(wǎng)格員的關(guān)注。也是在那個(gè)時(shí)期，高陵區(qū)檢察院與區(qū)社會(huì)治理辦建立起“網(wǎng)格+公益訴訟”工作機(jī)制，聘請網(wǎng)格員擔(dān)任公益訴訟信息員。
網(wǎng)格員將漏水情況通過區(qū)綜治網(wǎng)格中心向檢察機(jī)關(guān)反映。收到線索后，高陵區(qū)檢察院第二檢察部檢察官立即前往該小區(qū)現(xiàn)場調(diào)查。檢察官了解到，這是一個(gè)城市改造拆遷安置小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有相連或錯(cuò)落的樓宇20多棟。17號(hào)樓高33層，有100余戶、3000多個(gè)居民居住。檢察官走進(jìn)地下車庫，看到給排水管道正在漏水，水泥地面已出現(xiàn)裂縫，積水順著裂縫滲入墻體和地面，導(dǎo)致墻體受潮墻皮大面積脫落?！扒闆r都這么嚴(yán)重了，不但停車沒法停，也影響樓體安全，怎么一直沒人管呢？”檢察官滿腹疑問。
進(jìn)一步調(diào)查證實(shí)，該小區(qū)地下車庫大面積漏水，系給排水管道配件損壞導(dǎo)致。物業(yè)公司前期進(jìn)行過維修，但更換的配件存在質(zhì)量問題，維修后仍反復(fù)出現(xiàn)漏水情況。該小區(qū)物業(yè)公司與小區(qū)居民在服務(wù)管理中存在尖銳矛盾，一部分物業(yè)費(fèi)收不上來，物業(yè)公司便故意拖延問題解決。
高陵區(qū)檢察院及時(shí)向轄區(qū)住房建設(shè)管理部門發(fā)出行政公益訴訟檢察建議，要求其履行監(jiān)督管理職責(zé)，督促物業(yè)公司盡快消除公共安全隱患。收到檢察建議后，職能部門立即行動(dòng)起來，監(jiān)督物業(yè)公司對接設(shè)備原廠家進(jìn)行配件采購和更換，漏水現(xiàn)象終于消失。
隨后，相關(guān)部門和街道監(jiān)督該小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行整頓，選任新負(fù)責(zé)人，化解了物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾。檢察官會(huì)同相關(guān)工作人員進(jìn)行“回頭看”時(shí)，對車庫地面和墻壁修護(hù)提出的整改意見，物業(yè)公司均予落實(shí)。（岳紅革 韓琰 王璐）
